【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】各直轄市地政局公布2020年5月最新建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)表現(xiàn)，觀察5月份和2019年同期相較，臺(tái)北市2118棟，月減8.4％；新北市4179棟，月減9％；桃園市3367棟，月減4％；臺(tái)中市4141棟，月增0.5％；臺(tái)南市2216棟，月減-1.2％；高雄市3626棟，月增13％，六都平均量月減2.2％，年減21.7 ％。 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，由於從簽約到移轉(zhuǎn)過(guò)戶大約需要至少一個(gè)月左右的時(shí)間，因此5月份的移轉(zhuǎn)反映三、四月買氣，當(dāng)時(shí)正值磐石軍艦大型感染爆發(fā)人心惶惶，影響民眾生活重心，購(gòu)屋計(jì)畫(huà)也多暫緩，僅高雄因仁武區(qū)因交屋潮移轉(zhuǎn)量倍增，月增幅較大，達(dá)13％！
 
進(jìn)一步統(tǒng)計(jì)2020年一到五月底各都交易量，其中以桃園年增幅最多，達(dá)13.4％，臺(tái)北年增3.9％；而高雄年跌幅最大，為17.5％。張旭嵐指出，前四個(gè)月因疫情造成民生消費(fèi)大轉(zhuǎn)變，且股市動(dòng)盪，失業(yè)和無(wú)薪假等消息，市場(chǎng)稍有影響，不過(guò)五月臺(tái)灣疫情已受妥善控制，六月解封，加上自用需求支撐，下半年交易可望逐步重回軌道。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，桃園5月份買賣移轉(zhuǎn)前三名熱區(qū)分別為桃園市、中壢市、八德市三區(qū)，桃園高鐵特區(qū)建設(shè)陸續(xù)完工，橫濱八景島公司與國(guó)泰人壽合作投資的「Xpark」水族館以及IKEA旗艦店亦預(yù)計(jì)2020年下半年開(kāi)幕，尚有新光影城及和逸飯店等，重大建設(shè)議題，如中壢車站雙鐵共構(gòu)、體育園區(qū)開(kāi)發(fā)等持續(xù)發(fā)酵，航空城計(jì)畫(huà)通過(guò)等，另外最主要是受到交通帶動(dòng)，綠線捷運(yùn)從八德延伸到中壢等讓桃園、中壢與八德三區(qū)域變得搶手，其中八德段以G01、G04、G05等周圍3站，因僅有1字頭房?jī)r(jià)，最受好評(píng)與買方青睞，也反映在交易量上。
 
而臺(tái)中市以西屯、北屯和南屯交易最旺，張旭嵐指出，這三區(qū)都有臺(tái)中捷運(yùn)綠線經(jīng)過(guò)，西屯有水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)、中科和中科就業(yè)機(jī)會(huì)帶動(dòng)，區(qū)內(nèi)大型百貨、商辦、國(guó)際飯店林立，以及國(guó)家歌劇院、國(guó)民運(yùn)動(dòng)中心等重大建設(shè)利多，整體商業(yè)生活機(jī)能強(qiáng)，豪宅或小宅的成交都有不俗表現(xiàn)；受惠於年底將通車，加上好市多二店進(jìn)駐北屯，臺(tái)中鐵路高架化等議題，帶動(dòng)北屯買氣，華夏電梯產(chǎn)品熱，不乏500~800萬(wàn)的低總產(chǎn)品成交，顯示交通和生活機(jī)能利多即將兌現(xiàn)，促進(jìn)小資購(gòu)屋意願(yuàn)，也讓北屯成為臺(tái)中房市表現(xiàn)亮眼的區(qū)域。
 
高雄仍以三民、鳳山等房?jī)r(jià)親民的熱區(qū)為主，不過(guò)仁武區(qū)的交易量月增89.9％，年增更達(dá)104.5％，張旭嵐指出，仁武位於舊高雄縣市交界，過(guò)去是工業(yè)重鎮(zhèn)，目前有不少重劃區(qū)發(fā)展中，包括「澄德重劃區(qū)」、「霞海計(jì)畫(huà)區(qū)」，以及「仁雄商圈」，近期不少新大樓和透天推案，因?yàn)榛诘?，因此吸引不少首?gòu)族青睞。